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商品訊息特點

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使用位置
  • 桌角






規格:10.2*2.1*21(cm)
材質:TPE Resin
數量:4個/1組







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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王妙琴】

台中四大不動產公會齊聲,中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前,中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發,同時也傳出「掃房」成交案例。市場消息傳出,有台商在生活機能取勝的「科博館特區」,一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅,掀起台中房市新動能。

在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶,2012年綠園道改造計畫完工後,先後吸引誠品、金典文創商場進駐,周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳,也有台中密度最高的飯店熱賣商品英文聚落,沿線形成高質感的成熟商圈,可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。

事實上,草悟道成立以前名為「經國綠園道」,串連北自科博館、南至國美館,當時就是最指標的生活商圈,擁有興盛的人文氣息,優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住,尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚,中部早期十大豪宅大半落居在此,如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案,也吸引包括北客的區外客指名看屋。

集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,草悟道周遭環境條件非常好,所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露,若要住進園道第一排,建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館的園道旁比較安靜,而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。

市調指出,投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻,反由自住為主的草悟道傳統富人區接手,今年的推案將重案齊發,其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場,緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場,而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。

就小區域而言,前段的科博館特區推案較激烈,繼「鄉林美術?」之後,忠泰建設的台中首案預計第2季進場,總銷70億案量,目前潛銷中,基地位在對面,也主打園道第一排;而巷內的順天建設新案,總銷約20億,預計上半年推出;另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場;加上國泰建設在附近的成屋案,科博館推案再度成為中部的房市亮點。

而後段的國美館特區,有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋,重啟銷售,再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等,整條草悟道沿線推案勢必成為台中超級戰區。

值得留意的是,由於草悟道一帶開發較早,在七期興起以前,沿線豪宅齊聚,目前土地取得不易,因此,真正屬於園道第一排豪宅,只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。

草悟道附近中古屋行情上,實價登錄顯示,沿線十年內首排產品成交價落在每坪35~49萬不等,甚至超過16年屋齡、國際省錢導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄,旁邊的「最上景」每坪也成交47萬,顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。

新成屋方面,鄉林建設副總方偉民表示,園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50~60萬,符合區域行情。根據市調,忠泰建設新案開價至少60萬起跳;位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52~7介紹0萬之間,估成屋後開價60萬起跳,而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65~80萬間。

值得一提的是,草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露,繼有位北部企業主洽談購置整棟之後,近期有位台商出手一次購買2戶,坪數共306坪,成交金額破1.5億元,目前已辦妥交屋,顯示傳統富人區的魅力不減。

中國時報【于國欽╱台北報導】

經濟部智慧財產局昨(7)日公布去年專利申請百大排名,台積電申請873件,較前一年大幅成長74%,首度取代14年冠軍鴻海,名列本國法人第1,且與外國法人榜首英特爾的905件並駕齊驅,顯示我國仍是全球半導體的重要布局地區。

智慧財產局長洪淑敏表示,專利是研發的後端,從專利申請統計的變化可以看出企業策略布局。去年外國法人來台灣申請專利的前10名裡,就有4家是半導體業,包括英特爾、應用材料、東京威力及三星電子,這說明在全球高度競爭的半導體產業裡,台灣仍屬重要布局地區。

洪淑敏說,台積電近5年(2012~2016年)排名由第13(210件)一路上升至第1(873件),顯示其專利布局非常積極,與外國法人來台申請第1名的英特爾905件,已呈並駕齊驅。

連續14年穩坐專利王寶座的鴻海,去年申請專利降至400件,排名落至第3,何以有此一變化?洪淑敏說,該局曾詢問過鴻海,主因鴻海專利策略布局已改變,由以往追求量轉為追求質,目的是讓專利可以貨幣化,也就是讓專利可以賣錢。

依去年各業申請專利件數觀察,半導體方面互有消長,英特爾較前一年略減5%,台積電大增74%,三星成長30%;面板方面,除了韓國LG成長88%以外,三星、友達及群創皆呈減少。行動裝置方面,蘋果與宏達電也各減5成上下。金融科技、機器人方面的專利申請也多呈減少。

洪淑敏說,專利有發明、新型及設計三類,技術上的創新屬發明、結構上的創新屬新型,而外觀形狀上的創新則屬設計。依智慧財產局統計,去年設計專利受理件數升至8445件,較前一年成長8%。本國申請件數僅增3%,設計很強的日本、德國成長15%、17%,法國、瑞典更分別成長153%、244%,外國人積極布局設計專利的現象,值得注意。

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